電子書籍(Kindle)を出版しました!|【副業から始める不動産投資】「戸建投資術」完全解説!

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。
戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。(2021年4月現在)

今回は、先日出版した電子書籍第1弾を紹介します。

まだ不動産投資を始めていなかった頃の、過去の自分に対して書きました。
これから大家デビューを目指す人にとって、知っておくべき情報を1冊にまとめました。

まずは中古戸建をおすすめしているので、中古戸建に絞って解説しています。

・不動産投資に興味がある
・戸建投資で失敗しないために、何に気をつけたら良いの?

該当する人は続きをご覧ください!

本のタイトル

副業から始める不動産投資「戸建投資術」完全解説!

読者対象

  • 何か副業にチャレンジしたい人
  • これから不動産投資を始める人
  • 不動産投資で失敗しないためのポイントを知りたい人

コンセプト

キャッシュフロー30万円達成した戸建投資のノウハウを伝授する!

本書のアピールポイント

  • 著者が大家である
  • 2020年に大家業をスタートしているので、情報が新しい
  • 大家が知っておくべき情報を網羅しているので、戸建投資のマニュアルとして使える
  • 筆者の失敗事例や体験談から、失敗しないためのポイントを知ることができる
  • 具体例や数字(収支、リフォーム費、保険料など)を盛り込んでいるので、初心者が参考になる

本の紹介

目次

はじめに

第1章 不動産投資とは
 不動産投資とは
 なぜ不動産投資を始めようと思ったのか
 不動産投資をすすめる理由
 不動産投資はプランが命

第2章 戸建投資とは
 まずは中古戸建をすすめる理由
 戸建投資のメリット・デメリット
 必要な自己資金は500万円

第3章 物件選び・現地調査
 投資エリアの選定方法
 失敗しないための物件選び
 問い合わせ方法
 失敗しないための現地調査

第4章 「買う」「買わない」の購入判断
 購入金額の算出方法
 賃貸需要の調査
 指値交渉

第5章 リフォーム
 不動産投資ではリフォームの知識は必須
 おすすめのリフォーム方法 リフォーム時の注意点
 リフォームコストを抑える方法

第6章 融資
 相談すべき金融機関はココ!
 おすすめの融資方法

第7章 入居者募集
 客付けとは
 入居者のターゲット
 客付けを早める秘訣

第8章 物件管理
 おすすめの管理方法
 管理会社の選び方

第9章 火災保険
 加入すべき保険プラン
 火災保険に契約する時の注意点

第10章 節税
 初心者が知っておくべき節税方法

第11章 出口戦略
 出口戦略とは
 出口戦略のパターン
 出口戦略のポイント

第12章 戸建投資の事例紹介
 ・戸建1号
  はじめての物件で 300 万円以上の指値成功!築 29 年で実質利回り13.5%の事例
 ・戸建2号
  未公開物件で指値成功!築 85 年で実質利回り 22%のボロ戸建の事例
 ・戸建3号
  リサーチ不足&買いたい病で失敗!築 40 年で実質利回り 9.1%の事例

おわりに

価格

480円

※kindle Unlimited対応なので、利用者は無料で読めます!

電子書籍の詳細はコチラから。

【副業から始める不動産投資】「戸建投資術」完全解説!

最後に

繰り返しになりますが、これから不動産投資を始める人向けに書きました。

私自身、事前にかなり勉強してから不動産投資を始めたつもりでしたが、それでも失敗や苦悩の連続でした。

私と同じ失敗を繰り返さないためにも、これから不動産投資を始める人には、是非ご一読ください。

今回は以上です。

最後までご覧いただき、誠にありがとうございました!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA