電子書籍(Kindle)第2弾を出版しました!|【副業から始める不動産投資】「アパート投資術」完全解説!

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。
戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。(2021年4月現在)

今回は、先日出版した電子書籍第2弾を紹介します。

まだ不動産投資を始めていなかった頃の、過去の自分に対して書きました。
これからアパート投資にチャレンジする人にとって、知っておくべき情報を1冊にまとめました。

・アパート投資に興味がある
・アパート投資で失敗しないために、何に気をつけたら良いの?

該当する人は、続きをご覧ください。

本のタイトル

副業から始める不動産投資「アパート投資術」完全解説!

読者対象

  • 何か副業を始めたい人
  • 戸建投資で実績をつくったので、次はアパート投資にチャレンジしたい人
  • アパート投資で失敗しないためのポイントを知りたい人

コンセプト

キャッシュフロー30万円達成したアパート投資のノウハウを伝授する!

本書のアピールポイント

  • 著者が大家である
  • 2020年に大家業をスタートしているので、情報が新しい
  • 大家が知っておくべき情報を網羅しているので、アパート投資のマニュアルとして使える
  • 筆者の体験談や失敗事例から、失敗しないためのポイントを知ることができる
  • 具体例や数字(収支、リフォーム費、保険料など)を盛り込んでいるので、初心者が参考になる
  • アパート投資で一番重要になる、銀行開拓のコツがわかる

本の紹介

目次

はじめに

第1章 不動産投資とは
  不動産投資とは
  なぜ不動産投資を始めようと思ったのか
  不動産投資をすすめる理由
  不動産投資はプランが命

第2章 アパート投資とは
  アパート投資をすすめる理由
  アパート投資のメリット・デメリット
  アパート投資のリスクヘッジ

第3章 物件選び・現地調査
  投資エリアの選定方法
  失敗しないための物件選び
  優良物件を紹介してもらう方法
  失敗しないための現地調査 

第4章 「買う」「買わない」の購入判断
  購入する物件の条件
  投資指標の目安
  買うべき物件と融資条件のイメージ

第5章 融資
  金融機関の開拓方法
  融資承認をもらうためのコツ

第6章 リフォーム
  戸建て投資との違い

第7章 入居者募集
  客付けとは
  入居者のターゲット
  アパート経営の注意点

第8章 物件管理
  おすすめの管理方法
  管理会社の選び方

第9章 火災保険
  加入すべき保険プラン
  火災保険に契約する時の注意点

第10章 節税
  初心者が知っておくべき節税方法
  減価償却費のコントロール

第11章 出口戦略
  出口戦略とは
  出口戦略のパターン
  出口戦略のポイント

第12章 アパート投資の事例紹介
  アパート1号|木造
 ・はじめての1棟アパートで400万円以上の指値成功!築29年で実質利回り14.5%の事例
  アパート2号|RC
 ・300万円の指値に成功し優良物件が買えました!築28年で実質利回り8.5%の事例

おわりに

価格

480円

※kindle Unlimited対応なので、利用者は無料で読めます!

電子書籍の詳細はコチラから。

【副業から始める不動産投資】「アパート投資術」完全解説!

最後に

繰り返しになりますが、これからアパート投資を始める人向けに書きました。

私は、戸建投資3戸で実績をつくってから、アパート投資にチャレンジしました。

戸建投資では、多くの失敗をしましたが、その経験があったことで、アパート投資では致命的になるミスを回避できたと振り返っています。

何度も繰り返しになりますが、まずは戸建投資から始めて、小さい失敗を経験してから、金銭的リスクが大きいアパート投資にシフトすることをおすすめします。

戸建投資の経験者であれば、より深くご理解いただける内容だと思います。
失敗しないためにも、これからアパート投資を始める人は、是非ご一読ください。

今回は以上です。

最後までご覧いただき、誠にありがとうございました!

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