初心者必見!電子書籍(Kindle本)の紹介|アパート投資のノウハウを1冊にまとめました

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。
アパート4棟、戸建3戸を所有しています。(2021年11月現在)

今回は、2021年4月に出版した電子書籍第2弾を紹介します。

まだ不動産投資を始めていなかった頃の、過去の自分に対して書きました。

これからアパート投資にチャレンジする人にとって、知っておくべき情報を1冊にまとめました。

・アパート投資に興味がある
・アパート投資で失敗しないために、何に気をつけたら良いの?
・1棟目は、どんなアパートが始めやすい?

該当する人は、続きをご覧ください。

本のタイトル

副業から始める不動産投資「アパート投資術」完全解説!

読者対象

  • 何か副業を始めたい人
  • 戸建投資で実績をつくったので、次はアパート投資にチャレンジしたい人
  • アパート投資で失敗しないためのポイントを知りたい人

コンセプト

キャッシュフロー30万円達成したアパート投資のノウハウを伝授する!

本書のアピールポイント

  • 著者が大家である
  • 2020年に大家業をスタートしているので、情報が新しい
  • 大家が知っておくべき情報を網羅しているので、アパート投資のマニュアルとして使える
  • 筆者の体験談や失敗事例から、失敗しないためのポイントを知ることができる
  • 具体例や数字(収支、リフォーム費、保険料など)を盛り込んでいるので、初心者が参考になる
  • アパート投資で一番重要になる、銀行開拓のコツがわかる

本の紹介

目次

はじめに

第1章 不動産投資とは
  不動産投資とは
  なぜ不動産投資を始めようと思ったのか
  不動産投資をすすめる理由
  不動産投資はプランが命

第2章 アパート投資とは
  アパート投資をすすめる理由
  アパート投資のメリット・デメリット
  アパート投資のリスクヘッジ

第3章 物件選び・現地調査
  投資エリアの選定方法
  失敗しないための物件選び
  優良物件を紹介してもらう方法
  失敗しないための現地調査 

第4章 「買う」「買わない」の購入判断
  購入する物件の条件
  投資指標の目安
  買うべき物件と融資条件のイメージ

第5章 融資
  金融機関の開拓方法
  融資承認をもらうためのコツ

第6章 リフォーム
  戸建て投資との違い

第7章 入居者募集
  客付けとは
  入居者のターゲット
  アパート経営の注意点

第8章 物件管理
  おすすめの管理方法
  管理会社の選び方

第9章 火災保険
  加入すべき保険プラン
  火災保険に契約する時の注意点

第10章 節税
  初心者が知っておくべき節税方法
  減価償却費のコントロール

第11章 出口戦略
  出口戦略とは
  出口戦略のパターン
  出口戦略のポイント

第12章 アパート投資の事例紹介
  アパート1号|木造
 ・はじめてのアパート投資で400万円以上の指値に成功!実利15.4%の事例
  アパート2号|RC
 ・キャッシュフローを得るために長期融資を引く戦略|実利9.1%の事例

おわりに

価格

480円

※kindle Unlimited対応なので、利用者は無料で読めます!

Kindle Unlimitedとは

Kindle Unlimitedとは、Amazon社が提供する、本の読み放題サービス。

Amazon会員であれば誰でも月額980円(税込)で利用でき、30日間の無料お試し期間もあります。

お試し期間中であれば、無料で読むことができます!

Kindle Unlimited 30日間無料体験を始めてみる

電子書籍の詳細はコチラから。

【副業から始める不動産投資】「アパート投資術」完全解説!

読者の声

ご覧いただいた読者の声を紹介します。

一部、厳しい評価もありますが、概ね喜んでいただけていると自負しております。

副業を検討しています。

せどりや動画編集なども検討しましたが、不動産投資もいいかなーと思っていたところKindleでこらちを見かけ、読んでみました。

リスクについて踏み込んで書いてあり勉強になりました。

アパート投資面白いかも。

「戸建賃貸編」を読んだ後でこちらを読みました。

土地値の調べ方やどのようなエリアで物件を探すべきか、という内容が重複していて、感覚的に4割ほど、同じことが書かれているかなと思います。

が、一棟アパートの出口戦略や、目安となる利回りの考え方が書かれており、勉強になりました。

非常に読みやすく大変勉強になりました。良書のご提供ありがとうございました。

最後に

繰り返しになりますが、これからアパート投資を始める人向けに書きました。

私は、戸建投資3戸で実績をつくってから、アパート投資にチャレンジしました。

戸建投資では、多くの失敗をしましたが、その経験があったことで、アパート投資では致命的になるミスを回避できたと振り返っています。

何度も繰り返しになりますが、まずは戸建投資から始めて、小さい失敗を経験してから、金銭的リスクが大きいアパート投資にシフトすることをおすすめします。

戸建投資の経験者であれば、より深くご理解いただける内容だと思います。
失敗しないためにも、これからアパート投資を始める人は、是非ご一読ください。

今回は以上です。

最後までご覧いただき、誠にありがとうございました!

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