【副業成果報告:2021年3月】不動産投資・ブログ・コンサル・アフィリエイト|内容と収支結果を公開!

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。

今回は、番外編として、副業の成果報告をします。
2020年から副業として不動産投資を始めて、2021年から新たにブログやコンサルなどを始めています。

・これから副業を始めたい!
・実際にどれくらい稼げるのか気になる!

こんな人に向けて書きました。

特に、これから副業として不動産投資やブログを始めたい、という人には参考になると思います。

総括

売上

  • 不動産投資(家賃収入):609,000
  • ブログ(アドセンス広告):500
  • アフィリエイト:1,000
  • コンサル:115,000

売上合計:725,500

返済・経費

  • 返済額:300,000
  • 経費:91,000
    ※1年でかかる経費を月当たりにかかる経費として計算。

返済・経費合計:391,000

収益

収益:334,500

本業以外に、ある程度収益を得られるようになり、精神的に楽になりました。

初めて、副業の収益が生活費を超えるようになりました!

本業を辞めることができるようになりましたが、もう少し頑張ります!

不動産投資(不動産賃貸業)

戸建3戸、アパート2棟(13室)、アパート用地1筆を所有しています。

  • 入居率:87.5% (14/16室)
  • キャッシュフロー:218,000

満室になれば、キャッシュフローは310,000円になる予定です。

新着情報

3月にアパート2号を買いました。
→現在、入居率は4/5です。

3月末にリフォームが完了し、4月~入居可能となりました。
引っ越しシーズンに間に合わなかったのが辛いですが、立地が良く、賃貸需要が高いエリアと間取りなので、早期入居を期待しています。

【不動産投資|中古アパート|RC|ファミリー】優良物件が買えました|実利8.5%の事例

空室対策

アパート1号の入居率は7/8で、なかなか1室が埋まりません。

理由は、アパート全戸が生活保護受給者がお住まいで、高齢者が多いため、2階の空室が埋まりづらいです。

こればかりは、定期的に賃貸仲介の不動産屋に営業しながら、待つしかありません。。。

ブログ

ブログをはじめて3カ月が経ちました。

  • アドセンス広告:500
  • 記事数:10記事
  • PV数:4,792
  • ユーザ数:724

失敗談

幣ブログに、面白そうな投資案件の広告が表示されたので、クリックしてみたら、ペナルティが与えられ、3日間広告が表示されなくなりました…。

3日間の機会損失でした。
以後気を付けます。

PV数を増やすためにしたこと

  • Twitterのフォロワー数増加:+277(3月末時点のフォロワー数:880名)
  • ブログ村に登録
  • ペライチでHP作成

アフィリエイト

  • アフィリエイト収入:1,000

セルフバックのアフィリエイトです。
不動産投資セミナーに参加して、1,000円いただきました。

コンサル

  • コンサル料:115,000

2021年2月から不動産投資のお悩み相談窓口を設置して、3,000円/30分、もしくは6,000円/60分をいただいています。

【不動産投資で悩む人へ】大家のための相談窓口を設置しました!

2021年3月は、3名の方から相談を受けたので、はじめて売上が立ちました。
さらに、収益物件購入~入居付けするまでのサポートをさせていただくことになりました。

サポート内容は以下のとおり。

  • 収益物件を扱う業者の紹介
  • 金融機関の情報提供
  • ノウハウ提供(物件選定、収支計算)
  • 目標キャッシュフロー達成までの戦略づくり

お試し価格として、100,000円いただき、3ヶ月以内に優良物件を購入していただくことを目指しています。

このコンサル業務に関しては、ご利用者の声を聴きながら、内容や価格は見直していこうと考えています。

来月に向けて

引き続き、不動産投資、ブログ、アフィリエイト、コンサルを継続していきます。

そして、新たなチャレンジとして、電子書籍の出版を目指しています!

2021年4月のうちに出版できると良いのですが。

また来月、結果報告をさせていただきます。

今回は以上です。
最後までご覧いただき、誠にありがとうございました!

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